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信达天御2.6万/㎡成交,业主赚了186万!中介:成交价都在2万以上

2019-08-28 20:31:42    来源:第一楼市 15027

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摘要:最高2.6万/㎡成交,信达天御二手房价格大涨1.4万/㎡,业主转手赚了186万!

最高2.6/㎡成交,信达天御二手房价格大涨1.4/㎡,业主转手赚了186万!

1、信达天御最高2.6万成交,业主赚了186

今天,小编翻看链家网看到信达天御的最新成交数据,一套89㎡的小户型成交单价2/㎡。

信达天御

图来源:链家

信达天御的二手房价格已经这么高了吗?

继续往下看,从今年4月份开始,信达天御琅诗郡的成交均价都在2/㎡以上,其中一套126㎡户型的成交价高达2。6/㎡。

信达天御

图来源:链家

对比去年同期数据来看,该小区去年的成交价基本在1.7-1.8/㎡之间,今年的成交单价基本在2。0-2。4/㎡之间。

信达天御

图来源:链家

据了解,信达天御琅诗郡2015年开始售卖,从合肥发改委查询,当年的高层备案均价是9500/㎡左右,洋房的备案均价是1.2/㎡左右。

信达天御

图来源:合肥发改委

26752/㎡成交的该套房源来看,此前的备案均价是12016/㎡,如今是直接上涨了14736/㎡,业主转手就赚了186万元!

2、中介:现在的成交价基本都在2万以上

信达天御的二手房价格为什么会这么高?小编打电话去链家咨询了相关的工作人员。

据中介介绍,信达天御琅诗郡目前已经满2年了,所以价格在今年有了明显的涨幅;目前该小区的成交价基本都在2/㎡以上。

小区实景图

虽然信达天御二期的房源成交价在1.8-1.9/㎡左右,但是因为房屋没有满2年,加上税费之后价格也是在2/㎡以上。并且目前挂牌售卖的业主非常少。

3、信达天御为什么能卖这么高?

信达天御位于包河区宿松路与祁门路交口,热门的高铁板块核心位置。

项目学区是屯溪路小学西递小学和四十八中西递中学,虽然都是新学校,但在板块内也是很好的;另外,绿城物业也是加分很多;周边邻里坊等商业,配套接近成熟。

信达天御

信达天御效果图

合肥目前的二手房市场分化严重,热门板块优质配套的房源依然抢手。

据悉,信达天御S1-16地块(香颂庭):规划的4栋高层、7栋洋房没有对外销售,预计精装交付,均价2w左右,主力户型面积为8898108118128㎡;洋房面积130144165㎡。

信达天御

信达天御鸟瞰图

按照信达天御目前的二手房价格来看,仅剩的几栋新房盯紧的人估计会很多!

如有买房问题,欢迎进群详细讨论:

责任编辑:柚子

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