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买房后需要买车位吗?过来人告诉你 必须的~

2019-09-01 15:11:02    来源:今日头条 2287

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摘要:现在很多家庭生活条件都很好了,大家除了有买房子的打算,车这个代步的交通工具也是必不可少的,况且,现在城市停车难已成为了一个很大的社会问题。

现在很多家庭生活条件都很好了,大家除了有买房子的打算,车这个代步的交通工具也是必不可少的,况且,现在城市停车难已成为了一个很大的社会问题。有限的城市土地空间,在满足居住、商用和学校,医院,公园等公益需求后已经十分珍贵,那么买房之后要不要买小区车位呢?几平方米的地方就得要十几万或者更多,到底值不值得呢?听经验人士的劝导,纠结的心终于定下来了!

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图源 网络

他先是给我讲了几个身边朋友的故事:

朋友A:没车买了车位赚了

当初在老婆的极力要求下勉强同意花七万五买了车位,因为当时没有车,半年后把车位出租,除去应交的管理费,每月还剩四百元左右,三年后自己买车,收回车位自用,但租客说可以给我20万买下车位,因为小区内外一位难求。可我只能遗憾的摇头,对他说这个钱我挣不了,因为当初没有多买一个车位…

看来大部分人都是会考虑买车位,经验人士又跟我说了几点理由,下定决心也要抢个车位!

理由一:车位有很大的升值空间

车位会有很大的增值空间,即使现在自己用不到,也可以先转租出去,自己还能赚到一点钱,或者坐等升值之后再转卖出去,也是能赚到一笔利润的,毕竟车位是有车的家庭都必须要用到的。而且有了车位以后,就不用担心车子停在外面风吹日晒或会被刮蹭了这种问题。

理由二:带停车位的房子更好转手

买房的时候顺便买一个停车位,不仅自己在用房子,用车的时候很方便,一旦房情好转,房子转手出去的时候,也会因为有停车位而变得比较好转手,而且停车位本身就不便宜,转手出去还能赚一笔,尤其是小区的停车位比较紧缺的时候,这时候就是坐地起价的时候,还怕买停车位亏本吗?

理由三:租车位成本太高,有车就不如买一个车位划算

如果自己真的对到车位有需求的话,还是有必要买一个的。因为这个时候车位的价格会相对租车位便宜一些。买车位和租车位哪个更划算,举的例子是某个强二线城市的车位售价和租金,基本能代表现在大部分城市的标准。

某小区车位售价:20万,车位管理费:90元/月,租金:400元/月(含车位管理费)

买车位支出:28.16万

买车位支出=车位20万+契税20万×3%+70年管理费(90元/月x12月x70年)=20+0。6+7。56=28。16万元,70年平均摊下来每个月335元/月。

租车位支出:33。6万

租车位支出=400元×12个月×70年=33.6万元。

如此对比,大家发现好像买车位更划算

不过最后小编要提醒下大家,虽然买车位的好处比较多,但是现在很多一线车位的价格堪比一套房子,所以购买车位的时候要根据自身的经济情况,和楼盘的升值情况,进行合理的规划和考虑,再决定是否有购买停车位的必要,切记不要盲目购买。


责任编辑:高巧玉

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