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重磅!小庙要添大型三甲医院!网曝安医大要来!地铁、国际学校等统统布局!

2019-09-03 15:59:09    来源:第一楼市 5249

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摘要:重磅利好!小庙再添一家大型三甲医院,网曝安医大也要来!小庙全新规划布局,运河新城启动招标,名校、地铁都要来,小庙板块价值再涨!

重磅利好!小庙再添一家大型三甲医院,网曝安医大也要来!小庙全新规划布局,运河新城启动招标,名校、地铁都要来,直接比肩合肥高新区、滨湖区,旁边京冠直接受益!

一、小庙将添大型三甲医院,蜀山227亩医疗用地上市啦!

近日,合肥土地市场网发布公告,蜀山区227亩土地9月20日就上市,而这块地,就位于小庙!

蜀山地块

图源 合肥土地市场网

根据地块规划要求,该宗地块要建设一所建筑面积不少于20万㎡,招生规模不低于6000人的医学类本科院校;配建一所床位数不少于1000张,达到三家标准的附属医院!

蜀山地块

图源 合肥土地市场网

这也就意味着,小庙将迎来一所本科院校和一家大型三甲医院,这将大大提高小庙的医疗机构水平,对与小庙的居民来说,将是重大利好消息!

值得注意的是,有合肥大V爆料,该地块可能是新华集团联合安徽医科大学合作办学, 成立安徽医科大学临床医学院!附属医院的话,自然也就是安医大附属医院啦!

新华集团

图源 安徽医科大学官网

消息一出,网友集体沸腾,纷纷表示:小庙果然是西部城市核心区,有本科学校,有医院,配套齐全人气旺,板块价值再涨!

小庙规划

图源 网络

二、小庙腾飞!运城新城规划设计正式招标,地铁、国际名校都要来!

原本属于肥西县的小庙自划入蜀山区之后,其在合肥板块的“江湖”地块就越来越厉害,各项利好逐步释放,规划也越来越牛X!

小庙作为“运河新城”,合肥的西部门户,将于高新区、滨湖协同发展,地铁、国际学校等都要来!

1.小庙运城新城正式启动招标!

日前,《合肥运河新城概念性总体规划及核心区城市设计》正式招标,标志着小庙“运河新城”的打造有了重大进展!

新城

图源 合肥公共资源交易中心

未来,小庙生态空间、城市发展容量、城市风貌风格的具体落地与控制,具体面貌也会一步步明确!

小庙规划

小庙实拍图

不仅如此,今年4月底,引江济淮工程小庙段的安置区已通过绿色建筑规划设计方案审查,随着小庙镇上小路片区拆迁工作正式启动,这也意味着,小庙“运河新城”建设又往前迈了一大步。

2.小庙未来将建国际级新区核心区!

目前的小庙,已经拉开大发展的序幕。据西部新城建设指挥部规划部门负责人介绍,西部新城将建设成为国家级新区,合肥的西部门户。

蜀山小庙

图源 网络

这也意味着,规划面积30平方公里,人口21.5万的西部新城核心区小庙,地位将会是更加的重要。未来,将建设成为国际级新区核心区。

3.小庙将与滨湖、高新协同发展!

据了解,在合肥的战略规划中,小庙被纳入合肥滨湖科学城创新引领核。“一主二辅十二联”的交通网络结构中,小庙港区也涵盖在内!

地铁规划图

图源网络

滨湖科学城涵盖了高新、滨湖、政务等地,小庙也被纳入其中,也是说小庙将跟滨湖、高新一起大发展,板块地位也将进一步拔高!

4.合六轻轨合肥段今年开工,小庙直通合肥!

根据合肥2019年的重点项目投资计划,合六轻轨合肥段预计今年12月就会开工,总投资高达125亿。

合六轻轨路线图

图源网络

合六轻轨途经小庙、空港、肥西、六安等多个区域,全程共设20座车站,其中小庙段设有3个站点,分别是:大柏站、小庙站、小庙西站!

合六轻轨

图源网络

再加上地铁6号线、2号线都会在小庙设立站点,这将有效的把小庙和合肥串联起来,未来,小庙乘坐地铁可以直通合肥,交通十分便捷!

5.小庙要建46所学校,国际名校也要来!

根据西部新城规划,小庙镇未来要建成46所学校,分别有28所幼儿园,10所小学,5所初中、1所高中、1所九年一贯制学校、1所国际学校!

小庙学校

图源网络

另外,位于仙弈台路与珍珠泉路交口西北角的,西城一小将会2019年秋季投入使用,规模36个班,容纳1656名学生,大大提高片区教育实力!

值得注意的是,西城第一小学将纳入西园新村小学北校教育集团管理,也就是说西部新城的孩纸们,享受合肥市区的教育资源~

6.合肥最大的郊野公园要开建

公园方面,今年小庙镇将谋划曹操河遗址公园项目,未来将是合肥最大的郊野公园!

公园

图源网络

除此之外,小庙今年将启动心湖公园建设,一期工程位于西部新城核心片区,建设规模45.1公顷。

而这仅仅是小庙规划的其中一部分,未来,合肥将以高新区、经开区、小庙等空间为载体,打造产学研紧密结合的合肥“硅谷”,重点建设小庙科技创新中心!

三、小庙首个纯新盘来袭,放风价1.2万/㎡!

板块规划利好不断兑现,直接受益的莫过于板块内的楼盘。目前,小庙区域内仅有一家纯新盘——京冠悦荣府,项目放风价1.2万/㎡,这也是蜀山区在售楼盘最低价~

根据规划,京冠悦荣府总占地面积35.62亩,容积率仅1.8,只规划了5栋小高层住宅,总量369套;自带12班公办幼儿园、拥有约1000方的商业配套。

京冠悦荣府

图源 京冠悦荣府

另外,就项目所处位置来看,京冠悦荣府刚好处在湖山资源夹抱的城市腹地,一山两湖环绕;北边一路之隔就是德公湖,南边紧邻心湖公园,东侧不远处即大蜀山。

京冠悦荣府

图源 京冠悦荣府

户型方面,主打建面约90㎡-120㎡,满足刚需、刚改需求。按照目前的放风价来算,一套90㎡的小三房,3成首付只要30万左右。

目前,项目正在火爆预约登记中,预计于9月份首开,计划推出1#楼18层小高层,3#楼20小高层,共计148户,面积段为90-120㎡。

结语:不论是从战略规划,还是交通、教育、医疗、文化、科技等各项利好条件,都在不断推动着小庙向前发展。未来,随着这些利好的落地实施,小庙价值将直接腾飞!

责任编辑:高巧玉

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