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突发!蜀山区50中学区有新房要卖!精装仅1.9万/㎡...

2019-09-03 19:04:14    来源:第一楼市 10959

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摘要:最新消息!合肥主城要来70年公寓,可上50东区,7大户型图曝光,或卖……

最新消息!合肥主城要来精装小户型房源,可上50东区,7大户型图曝光,或卖……

一、合肥主城50中学区有新房要卖!

据最新消息,奥园地产蜀山区地块(原金水黄金广场)案名正式公布为:奥园城央壹品。

奥园城央壹品

图源 网络

该项目前期是金水黄金广场,后被奥园地产收购!

小编也致电售楼部问题,询问项目最新信息:

1.本月底首开,7大户型图曝光

据小编了解,项目是前两天确定案名,属于新项目,但进展还是比较快的,预计本月底首开,户型面积段在47—84㎡,精装修住宅。

77㎡户型图

77㎡户型图

80㎡户型图

80㎡户型图

83㎡户型图

83㎡户型图

56㎡户型图

56㎡户型图

45㎡户型图

45㎡户型图

58㎡户型图

58㎡户型图

46㎡户型图

46㎡户型图

2.买房可上50中东区

据了解,项目不仅是主城稀缺新房,同样是名校学区房。置业顾问透露,该项目中学学区是50中东区,小学是69中小学部。

合肥50中

图源 网络

50中东区是五十中发展的发源地,其前身是创建于1957年的梅山路小学,于1975年正式命名为合肥市第五十中学,学校教学质量稳步提高,到九十年代步入一流初中的行列,成为合肥市教育资源均衡化发展的典范!

显然,这个项目就是妥妥的名校学区房啊!

3.预计会卖1.9万+/㎡

既然是名校学区房,价格到底是多少呢?置业顾问表示,价格暂时还没有定,应该是参考周边。

据链家网数据显示,项目周边多是一些二手房小区,价格在1.2—2.2万/㎡之间,这主要是因为片区大部分是单位福利房,房龄较老,再加上学区的不同,价格差别较大。

周边房价

图源 链家网

项目作为新房,且是小户型学区房,有合肥大V猜测项目精装预计在1。9万/㎡左右。

二、均价1.9万/㎡的奥园公寓,值得买吗?

奥园城央壹品位于金寨路与黄山路交口,旁边就是中国科技大学北校区以及百脑汇等,配套成熟,那1.9万/㎡的价格值不值得买呢?

1.项目位于合肥主城区

项目的位置位处合肥主城区,周边没有新房在售,基本都二手房。周边交通配套有金寨路、黄山路等城市主干道可以直通合肥其他区域,还有正在修建的地铁4号线、5号线经过该区域,交通非常方便。

2.万达、安医大医院等配套全都有

中国科技大学

中国科技大学

项目附近的配套已经非常成熟,包河万达、三里庵商圈、百脑汇、中隐于市等等商业配套一站配齐,安医大一附院、第四人民医院、安徽省胸科医院等医疗水平也位列前茅,附近还有中科大、合肥学院、安徽省电气工程学院等学校,教育氛围非常浓厚,且人气旺盛。

3.50中学区房,性价比高

现在的合肥楼市,学区房和地铁房最抗跌,而小区可上50中东区,作为合肥一流中学,奥园城央壹品妥妥的学区房。

小编在安居客上搜索“50中东区”,除部分老旧单位小区外大概在1。5万/㎡左右外,较新的学区房的价格多在1。9万+/㎡,有的也卖到了2万+/㎡。

50中东区

图源 安居客

由此看来,如果该项目卖精装1.9万/㎡,还是值得入手的。毕竟小户型学区房的往往在市场上接受度最高,且溢价率也比较明显,且周边小区多为老旧小区,但周边学校较多,年轻人对新房出租的需求也比较大,后期出租也比较合适。

结语:合肥主城50中东区的学区房,值得关注!


责任编辑:高巧玉

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