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合肥13大潜力片区出炉!省府、金融、蜀西湖、少荃湖、北城、空港...2020年买房就看这里!

2019-11-27 22:51:12    来源: 1573

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摘要:

亘古不变,哪里建设多,哪里就有潜质。现在大家都明白买房看片区潜力,潜力越大,价值越高。


未来的5-10年,合肥最具潜力的片区有哪些呢?今天小编就来说一说,合肥极具潜力的13个“黑马级”片区。注意:排名不分先后!


来源:合肥少荃说



省府板块

省政治、文化、旅游中心



在合肥,至今还没有哪个地方,自诞生起就备受瞩目。


唯独省府板块独树一帜,仅仅用了3年,就成功超越天鹅湖板块,成为合肥人心中的城市新中心


它的魅力在于:

1、定位:滨湖省府从启动之初就被寄予深切的厚望,于合肥而言这里是城市新中心;于安徽而言这里是省政治、文化、旅游中心。



2、交通:形成多层次立体交通网络,包河大道、方兴大道畅通南北;地铁5号线、7号线、S1号线直达交通便捷。



3、教育:拥有最好的教育资源,四十八中、寿春中学、合肥师范附小、新四中...优质教学资源丰富;


4、商业:拥有众多繁华的超级商场。悦方、百大心悦城、利港银河广场、佳源广场,一步一商场,逛街嗨到爆。



5、公园:拥有稀缺的城市绿意,两大公园(方兴湖公园、塘西河公园)风景宜人,宜居宜业。



6、医疗:安徽省立医院在滨湖打造,老年医学康复中心和一所综合性医院。

省府板块的地位,决定了这里将聚集成一个高档的居住区,嗅觉敏锐的开发商们,早已开始布局。譬如,融创、绿城、旭辉、华宇、保利等房企均在此布局。



金融板块

亚太地区离岸金融服务的新中心



金融板块原本是滨湖不起眼的一片区域,自从合肥滨湖金融后台基地落户于此。摇身一变,这里成了合肥人备受追捧的金融中心。


这个金融中心的背后是有“大老板”支撑的:


1、定位:长三角一体化,金融板块成为金融中心。


2、金融基地后台:目前已有24家金融机构总部或综合基地及安徽省银行业监督管理局落户,总投资超250亿,预计2020年引进各类金融企业约700家。



3、交通:5号线2021年通车,8号线滨湖直达北城,未来规划还有11号线。



4、教育:协和双语学校计划在金融板块建2所学校,协和双语学校、协和双语幼儿园,师范附小集团教育资源…



5、医疗:合肥市妇幼保健院和口腔医院滨湖分院将按照三级专科医院标准设计建设。主要包括妇幼保健院、口腔医院。


此外,目前绿城、新城、荣盛、金鹏、华润、中海、文一等知名房企抢驻,为金融板块的房价奠定基础。



王咀湖片区

中央商务区



被称为下一个天鹅湖的王咀湖片区,已初显王者气质!



更加蜀西湖最新概念性规划,未来会有超200米超高层、布局6大功能片区,完全不输于天鹅湖!


1、定位:高新区的中心体系规划提出,蜀西湖片区是高新区“一山两湖”定位城市副中心



2、交通:蜀西湖已有地铁2号线开通运营,今年4号线在建。

3、商业:合肥第四座银泰城,预计将于2020年开业砂之船奥特莱斯已经开业。


4、医疗:安医大口腔医院新院区,日前正式启动招标,开建在即,还要建中国科学院合肥肿瘤医院



5、教育:中科大高新园区附属中小学+幼儿园,合肥六中已经布局彩虹中学。



目前围绕蜀西湖周边目前有5大楼盘在售,乐富强悦湖熙岸、金鹏麓山院、祥源金港湾、中南樾府、高速蜀西湖畔。




柏堰湖片区

高新第二城 国际范的新区



根据滨湖科学城的规划,柏堰湖片区将塑造“山—湖—城”相生相宜的城市功能,建设服务于科技人才的城市副中心,打造产城融和样本。


难得可贵的是北雁湖正朝着兑现的方向一步步迈进,交通、商业、公园、街区、综合体等都有在建设中。


✿定位:打造国际社区,建设山水人文的共享客厅、产城融合的创享小镇、国际品质的梦想家园。


✿交通:4、6、7号三条地铁线通过,其中地铁4号线后年年底通车,6一期先建、7号线在申报中;


✿ 环北雁湖正在建设商业街、线性公园、图书馆、滨湖剧场、商业综合体、商住混合街区、商业水街、文创园、露天剧场、柏堰湖公园...


✿ 北雁湖定位建成国际社区中心,规划建设的中德国际创新园、已经投入使用的中加国际学校,全透露着国际化~



✿ 北雁湖片区公共服务设施规划补充国际医院、引进国际学校、剧院、国际总部等设施。


在大众的眼中,北雁湖早就被贴上合肥富人区的标签,目前在售的玥园就是不错的选择。



南艳湖片区

合肥生态科技第二城



南艳湖板片区,地处合肥唯一的国家级经济技术开发区,周边知名企业汇聚。


这里的标签是“高知板块”,拥有众多顶尖的科研院所,是高新之外的另一座新兴生态科技新城。



在《合肥市新型城镇化规划(2015-2020年)》中,南艳湖板块就是合肥重点打造区域:

● 将重点打造两湖(翡翠湖、南艳湖) 创新示范区

● 支持南艳湖高科技研发基地建设。

● 建设南艳湖众创中心



在滨湖科学城规划中,南艳湖将打造集科研中心、国际交流中心、培训中心、文化展示中心、创客休闲配套、智慧人居为一体的生态科技区。

➤交通:地铁7号线(规划中),以及徽州大道、锦绣大道、繁华大道、宿松路等多条主干道,南通滨湖,北接包河、政务。


➤教育资源:南艳湖最为突出的优势为教育氛围浓厚,高科高知人才荟萃,168玫瑰园学校等。


➤环境:南艳湖全民健身中心将会很大程度上提高居民生活舒适度。


说到楼盘,南艳湖板块的房源较为稀缺,仅有海尔、邦泰等少数楼盘有房源在售。



少荃湖片区

是产城融合城市示范标杆



常有人说:少荃湖区域的发展代表着整个合肥城市从1.0到4.0模式时代变迁的缩影



未来将打造未来科技城,重点打造科研创新、成果转化、高端教育、国际交流等四大科技创新板块平台。



高新技术产业是少荃湖的核心,聚焦芯屏器合,一些产业在全国都能保持领先地位。


具体来看,智慧产业,诸如京东方,康宁、彩虹、维信诺、晶合等一批高水平项目建成投产;新型显示产业已达到世界水平,汇聚了上下游产业链企业60家,已投资项目超过80个,总投资超过1300亿元



交通方面,围绕着少荃湖周边,布局了地铁4号线、9号线、13号线,未来将构成一个巨大的便捷生活网。


新站将继续发挥少荃湖片区优势,投资409亿打造新城,一座生态新城、产业新城、智慧新城正在加速到来。



未来5年,少荃湖区域要建成国际化、现代化、低碳化、创新型、生态型、幸福型的综合新城区!


当下,少荃湖可以选择的楼盘众多,也不缺乏大牌房企布局,比如华润、龙湖、旭辉等。

 


北二环片区

人居体验更上一层



北二环片区本来配套就比较齐全,而随着苏宁广场、宜家等众多利好未来落地,这里的人居体验又会有一次质的飞越。


这里,苏宁广场已经开建,而地铁5号线、8号线也将经过此地。



此外,畅通二环工程二季度开工,畅通二环(北环东段)、军天湖路、郎川路、前园路等,打通煤场路西段、东至路、北分溪路等一批支路、断头路。


另外,北二环片区主打的改善盘,融创长江壹号、合景庐月湾国贸天成海亮唐宁府可以选择。


北城双凤湖片区

双凤争创国家级开发区


北城作为长丰县经济中心,是合肥规划中的城市副中心城区之一,是合淮同城化发展战略的核心区。高战略定位决定了北城未来有多大可能。


今年将全力支持,双凤争创国家级开发区。


未来地铁8号线、高铁等,将联结起几十万北城人的精彩生活。


小庙片区

合肥西部的门户



小庙镇位于蜀山区,俗称五十里小庙,据传以前有位游僧在此缘募建一座小庙,因距合肥五十里,故名五十里小庙,简称“小庙”。



高新西再造新城,合肥西部全面崛起。

1、定位:蜀山区以小庙镇为核心区,打造280平方公里西部新城,未来将建设成为国家级新区,合肥的西部门户



2、交通:合六快线将实现半小时从六安到合肥,且轨道交通6号线将串联小庙、高新区、老城中心



3、医疗,要建设国际化医院1座,综合医院1座,专科医院1座。



4、公园:今年小庙镇将谋划,曹操河遗址公园项目,未来将是合肥最大的郊野公园。


5教育:安徽医科大学临床医学院及附属医院占地面积514亩,建筑面积65万平方米,总投资55亿。



目前,片区在售项目有京冠悦荣府。


空港片区

对外开放新阵地



空港的特别之处在于,这里是合肥唯一一个以机场交通枢纽为核心的经济集聚区。也正因为空港这个安徽对外开放新平台的存在,使得合肥这样的内陆城市,能够变成对外开放的高地。


位于新桥国际机场南侧,占地12.4万平方公里的空港国际小镇,致力于打造“中国智谷”,今年建设。



小镇以“智造产业高地、国际合作平台、生态宜居国际小镇”的定位建设国际化合作园区、引领安徽发展的自由贸易港、世界级芯片产业研发及制造业集聚发展基地



合肥很难再复制一个空港,而位于未来国家级临空经济示范区的国际小镇,将是发展的重点。


作为中德合作项目之一,空港国际小镇,或3年后迎全球客。


东部新中心片区

合肥下一个副中心


合肥东部新中心建设自启动以来,得到省市领导、社会各界的高度关注和大力支持。


今年合肥政府工作报告提出,今年重点推进建设四大片区,其中之一就是东部新中心!向东发展,即是合肥新的目光所在。


横跨瑶海、包河、肥东,往西对接长三角城市,往东连接主城中心,正打造成合肥下一个特色鲜明的副中心。



合肥地铁6号线一期工程初堪已正式启动,项目起于高新区鸡鸣山路站,至撮镇东风大道站,2号线已经开通,还有华侨城布局东部新中心等等。


合肥东部新中心正在高标准建设。伴随着清华大学旗下企业、招商蛇口、华为等名企的不断抢驻,东城正在成为合肥新兴发展的重要成长极。



从大的发展方向来看,东部新中心建设已经渐入正轨。未来3-5年将是东部片区高速崛时期,也将是价值爆发期。


肥西潭冲湖片区

西南新中心



肥西县是合肥主城区西南副中心城市,与滨湖区、高新区、经开区、政务区对接,是合肥现代化新兴中心城市建设的重要组成部分。



《2018中国中部县域经济百强白皮书》日前公布,肥西位列中部百强县第八名。肥西政府也表示,将全力冲刺全国五十强,着力打造成合肥的“雄安新区”。



今年,肥西预计总投资1009.68亿,合计91个重点项目


其中,计划今年开工的项目约42个,包括投资15亿的微小卫星科技产业园项目,30亿开建生产制造中心制造项目、45亿的合肥百大肥西农产品物流园、13.8亿建设万科物流地产华东总部结算运营中心等。



另外根据合肥市城市轨道交通线网规划(2050),肥西规划有5条地铁:3号线、4号线、9号线、14号线、15号线,也是三县最多!



按照规划方案,肥西县到2030年将成为合肥主城西南国际化新城区,合肥市战略性新兴产业基地,以及长三角地区知名山水人文生态旅游目的地


肥东城南片区

肥东的“政务新区”



肥东有“吴楚要冲、包公故里”之誉,境内有中国五大淡水湖之一的巢湖,古庐阳八景之一的“四顶朝霞”,“北九华”之称的浮槎山。


长三角世界级城市群副中心城市合肥的东部门户、合肥都市区东部现代服务业中心、合肥主城区东部产业高地。


肥东将和睦湖板块打造成肥东的“政务新区”,布局科技城、大剧院、博物馆以及超高层金融大厦。



今年,肥东将加快与合肥四十八中、合肥师范附小等合作办学项目建设,启动安徽省首个A1级通用机场和航空产业园,推进2号线延长线以及6号线



肥东县城未来被定位成长三角世界级城市群副中心城市合肥的东部门户、合肥都市区东部现代服务业中心、合肥主城区东部产业高地。

责任编辑:第一楼市公众号

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